高层建筑外墙局部渗水时，可拆除内墙涂料，找出渗水的砖缝，砖缝内不密实的砂浆可拆除，冲洗后用12.5水泥砂浆填实。

大面积渗水，但外装饰面无明显裂缝，将外装饰面冲洗干净。干燥后，将阳离子氯丁橡胶聚合物乳液A组分和B组分按11混合均匀，按0.4的水灰比加入42.5级普通硅酸盐泥浆，搅拌均匀。砖缝用聚合物水泥浆勾缝。

外墙施工前必须进行技术交底。摊铺过程中，必须有挤压过程，勾缝前应检查空鼓情况。应确保勾缝的紧密性。勾缝后应注意湿润养护，不得漏缝。建议严格控制勾缝深度。凹度不宜过大，钩成圆弧平缝。在质量管理中，应建立多层次的评审控制体系，以保证各工序的质量。

门窗框安装检查合格后，用混合砂浆逐层嵌缝、清理围墙及框边、浇水、填充、压实、抹平。

窗台下的砌体必须用砂浆填塞，窗框与窗台砖面距离不小于45mm。窗台面水坡上口应缩进窗下框内，并做20mm圆弧；下口10mm× 10毫米。

女儿墙顶部顺水穿墙，或雨篷进水穿墙，或阳台进水穿墙，或落水管损坏，造成渗水。外水污染墙面，渗入内壁，使墙面潮湿发霉，影响外观。

1.女儿墙顶部向外倒转，出水口下无滴水线、滴水槽，雨水从山墙流出。

2.雨篷排水管径过小或堵塞，无法溢流；或者如果滴水管线没有妥善预留，雨水会流到根部，渗入内壁或沿外墙流动。

3.落水管材质差，老化快，易损坏，经常脱节，雨水大量流向外墙。或落水管安装不规范，紧贴墙面，溢流、排水和渗漏流下墙面。